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相符胖拟规定:非住宅可改建租赁住房,项现在周围不少于50套

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相符胖拟规定:非住宅可改建租赁住房,项现在周围不少于50套
浏览:169 发布日期:2020-08-07

  中新经纬客户端7月30日电 据安徽省相符胖市住房保障和房产管理局网站新闻,近日,该局会同相符胖市自然资源和规划局、相符胖市城乡建设局发布《关于非住宅改建为租赁住房做事的告诉》(征求偏见稿)(下称《偏见稿》),拟规定非住宅可改建为租赁住房,改建项现在周围不少于50套且修建面积3000平方米以上。

  原料图 中新经纬 摄

  《偏见稿》自印发之日首实走,有效期2年。其中拟清晰快3网,市区周围内快3网,不动产权证或其他相符法权属表明用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研哺育等非居住类型快3网,且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋,能够改建为租赁住房。

  改建条件共六方面,一是权属清亮。非住宅改建项现在答为依法取得不动产权证或其他权属表明的相符法修建,改建房屋不存在查封登记、阻止登记等节制营业的情形,存在抵押登记等他项权利的,还答取得一切他项权利人的书面批准。

  二是改建原则。非住宅改建项现在答当相符区域功能定位和产业发展等请求,原则上答在租赁住房需要荟萃、交通便捷、生产生活便利、公共和生活配套设施完善的区域开展实走。非住宅改建项现在不转折原有建设用地规划性质、房屋类型和修建容量等控制指标。

  三是改建主体。申请非住宅改建为租赁住房的改建主体答具备企业法人主体资格,快3网具备肯定经营周围、较强管理能力和良益社会信用的住房租赁企业。

  四是改建周围。非住宅改建项现在答当以整栋、整单元、整层为基本改建单位,并具备物业管理条件。改建周围原则上不少于50套(间)且修建面积3000平方米以上。

  五是技术标准。非住宅改建项现在答具备良益的卫生、通风和采光等条件,其他设计、建设和管理请求答相符国家有关规范和相符胖市住房租赁管理请求。

  六是改建请求。非住宅改建项现在答按不矮于宿弃修建设计规划标准与请求进走设计和施工,不得损坏和转折房屋承重结议和表立面。改建项现在验收通事后,答同一纳入相符胖市住房租赁营业服务平台监管。

  《偏见稿》还将清晰,对清晰添大行使荷载或调整荷载分布等能够危及行使坦然的,答由原设计单位或具有响答资质等级的设计单位进走组织坦然性复核。对轻钢、砖混结议和大跨度的工业厂房(仓储)等非居住类型,改建为租赁住房的,答在改建实走提高走组织坦然性判定,确保组织坦然。

  同时,非住宅改建项现在验收通事后,改建主体凭区(开发区)住房和城乡建设(建设发展)局验收偏见到供水、供电部分,申请按居民标准实走用水、用电价格。经审核批准的非住宅改建项现在可按规定享福声援住房租赁市场发展有关专项奖补政策。(中新经纬APP)